KKTC tapu masrafı 2026: devir, damga, KDV

KKTC'de ev alırken üç ana kamu kalemi çıkar: tapu devir harcı, satış sözleşmesi damga pulu ve yalnız yeni inşaat ilk satışında KDV. Avukat, tercüman ve yabancı alıcı izin harcı bu toplamın dışındadır. Canlı tarife tapu masrafı hesaplama sayfasındadır.

Devir (2026): KKTC vatandaşı standart yüzde 6, ömür boyu bir kez yüzde 3 indirimli hak. TC vatandaşı 1. mülkte yüzde 6, 2. yüzde 8, 3. ve sonrası yüzde 9. Diğer ülke vatandaşları sabit yüzde 9.

Sözleşme 21 gün içinde Vergi Dairesi'ne yazılırsa damga yüzde 0, 5; 21 gün ile 6 ay yüzde 1; 6 aydan sonra yüzde 1, 5. Yüzde 5 KDV yalnızca yeni inşaat ilk satışında vardır. İkinci el konut ve arazide KDV yoktur.

Rakam tahmindir. Kesin tutar için Tapu ve Kadastro ile KKTC Barosu avukatına danış. İlan: emlak. Değer: değerleme.

Gezmeden önce

İlanı beğenince aynı gün yaz. Aidat, depozito, eşya listesi ve tapu türünü satır satır sor. Fotoğraftaki oda evde yoksa teklif etme. Sözleşmeyi WhatsApp yazışması sanma; tarih ve imza olsun.

Satın alıyorsan tapu masrafı vatandaşlığa göre değişir. Pazarlık için değerleme ilan piyasasından aralık verir, banka ekspertizi değildir. Kendi evini koyacaksan ilan ver ücretsizdir.

Taşınma günü taksi veya kiralama aynı hesaptadır. Bölgeyi tanımak için rehber, iş için iş ilanları. Hukuki tavsiye değil; tapu ve sözleşmeyi avukat okusun.